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  • 贷款不成,违约责任谁承担?

    因此在签订合同之前,购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力,如果中介公司承诺贷款的,应当要求其出具书面承诺或者作为付款担保人。

    63 2018-05-05
  • 业主擅自将住宅改为商业用途,物业公司能否予以制止?

    住改商”的行为会给同栋楼的其他业主,乃至于整个小区的业主造成一些不利影响,比如外来人口增加,加重了小区的安全隐患;造成环境及噪音的污染;《物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,对“住改商”行为作出了相应的限制规定。

    120 2018-04-28
  • 妻子擅自转让患有严重精神病的丈夫的房屋, 如何救济?

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第八条规定了在特殊情况下,无民事行为能力人的父母可以通过特殊程序请求法院变更监护关系并代理无民事行为能力人提起离婚诉讼,改变了以往精神病人只能被动离婚的情形,更有利于保护无民事行为能力人的权益。

    114 2018-04-26
  • “一女二嫁”引发的风波

    该案是一起典型的“一房二卖”纠纷。司法实践中,对于“一房二卖”甚至“一房多卖”的情形,通常的做法是以物权公示为准,即已完成房产过户手续的合同会得以维持;如果几个合同都没有办理过户手续,则按买卖的先后顺序以及实际履行情况做出判断,不能履行的合同则只能在分清责任的基础上以违约处理。

    72 2018-04-24
  • 商铺租赁纠纷——保障独家经营权

    商家在从事经营时往往不愿意同其他同行离得太近,所以在租赁商铺时常常通过独家经营权的约定,来实现一定范围内的独家经营。但独家经营权如果约定不明确,纠纷就在所难免。

    86 2018-04-18
  • 口头承诺,难成“呈堂证供”

    商铺租赁者在签订租赁合同时,应充分了解合同的内容,对于出租者的承诺可要求写入合同,否则,一旦起纠纷诉至法院,仅凭口头承诺,难成“呈堂证供”获得法院采信。

    74 2018-04-17
  • 夫妻一方擅自卖房,另一方可否主张追回房屋?

    买房者在购买二手房时为避免产生纠纷,应当注意:所买的房屋是夫妻共同财产的应要求夫妻双方都在买卖合同上签字。

    53 2018-04-13
  • 房屋空置期间的物业管理费该不该交纳?

    某一业主房屋空置,不会引起物业公司工作量的减少。因此,王某应当交纳物业管理费,其不能以房屋空置为由拒绝交纳物业管理费。

    73 2018-04-11

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